各州（市）住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心、财政局，人行各州（市）中心支行、各州（市）银监分局：
      为加强云南省各州（市）间住房公积金贷款合作，充分发挥住房公积金制度优势，规范住房公积金异地贷款行为，降低贷款风险，根据《住房公积金管理条例》（国务院令第350号）、《建设部 财政部 中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》（建金管[2005]5号）和《云南省住房公积金个人贷款管理（暂行）办法》（云建房[2004]865号）等相关规定，现就开展云南省住房公积金异地贷款业务提出如下指导意见：
      一、住房公积金异地贷款（以下简称异地贷款）是指以住房公积金为资金来源，在职工购房所在地住房公积金管理中心（以下简称购房地中心）与职工缴存地住房公积金管理中心（以下简称缴存地中心）签订《云南省州（市）异地住房公积金贷款合作协议》的基础上，由购房地中心向异地正常缴存住房公积金的职工发放的、用于购买自住住房的专项贷款。
      住房公积金异地贷款的发放，只能用于职工购买第一套普通自住房和第二套改善型普通自住房，不能用于投资性购房。
      二、办理住房公积金异地贷款业务的购房地中心和缴存地中心要签定《云南省州（市）异地住房公积金贷款合作协议》，并分别报管辖地住房公积金管理委员会同意后实施。
      三、申请异地贷款应当同时具备以下条件：
      （一）借款人在云南省内工作并具有完全民事行为能力。
      （二）借款人申请异地贷款时以开立住房公积金账户并且连续足额缴存住房公积金3年以上，且缴存比例不低于5%。
      （三）借款人具有合法有效的购房合同、首付款比例须在30%以上（包括30
%）。
      （四）借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，无影响贷款偿还的其他债务且信用良好。
      （五）购房地中心规定的其他贷款条件。
      四、借款人和配偶已经办理公积金贷款的或已为他人贷款提供担保的，在其所办理或担保的贷款本息未还清之前，任何一方均不得再次申请异地贷款。
      五、异地贷款金额应当按所购房屋价格和偿还能力确定，最高金额按购房地中心相关规定执行。
      六、异地贷款期限以年为单位，借款人申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不应超过法定退休年龄，最长期限按购房地中心相关规定执行。
      七、借款人向缴存地中心提出申请，由缴存地中心对借款人进行审查，审查合格的，向购房地中心出具《云南省异地贷款职工住房公积金缴存证明》，同时由缴存地房管部门对借款人购房情况进行核实并出具证明。
      八、借款人申请异地贷款应当向购房地中心提供以下材料：
      （一）借款申请书。
      （二）借款人及其配偶身份证、户籍证明、婚姻关系证明（结婚证、离婚证或未婚证明）。
      （三）《云南省异地贷款职工住房公积金缴存证明》和《住房公积金授权扣款委托书》。
      （四）稳定的经济收入证明。
      （五）购房合同、已付房款发票等有关购房资料或房地产证。
      （六）购房地中心要求提供的其他资料。
      九、购房地中心在收到借款人申请后，应当对借款人是否具备贷款条件进行审查，审查合格后，签订借款合同，并按购房地中心有关规定办理抵押、质押、保证等担保手续，经购房地中心审批合格的，通知受托银行发放贷款；以第三人房产设定抵押的，抵押物所在地须与贷款发放地相一致。
      十、购房地中心向异地贷款职工发放贷款后，应将贷款情况书面反馈缴存地中心，缴存地中心应对其缴存账户的支取进行冻结，并且账户内资金只能用于偿还异地贷款。借款人须支取其账户金额用于偿还贷款时，须提供购房地中心同意支取还贷的证明材料，缴存地中心方可办理支取手续，且支取的资金只能通过转账形式划转到借款人的还款账户，不得支取现金，所发生的转账费用由借款人承担。
      十一、借款人可以申请提前偿还贷款，购房地中心不应收取违约金。
      十二、借款人未按照合同规定的期限偿还贷款本息的，经催收仍未偿还的，购房地中心可按借款合同规定处置抵押、质押等担保财产。如处置担保财产仍不能偿还全部债务的，依据国家有关法规继续追偿，缴存地中心应给予支持和配合。
      十三、缴存地中心应为借款人开具真实、合法、有效的《云南省异地贷款职工住房公积金缴存证明》，确保借款人的住房公积金用于归还异地贷款，并承诺在借款人不能正常偿还贷款时，依据《住房公积金授权扣款委托书》，将其住房公积金余额扣划偿还购房地中心的贷款本息。
      本《指导意见》自发布之日起实施。各住房公积金管理中心应结合当地实际制定具体办法。
                                                                 云南省住房和城乡建设厅
                                                                 云南省财政厅
                                                                 中国人民银行昆明中心支行
                                                                          2009年8月19日