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临沧市住房公积金提取业务办事指南

2022-02-15 15:30:52  浏览次数:

        一、事项名称

        住房公积金提取业务

        二、设定依据

        本指南设定依据为《住房公积金管理条例》(国务院令第350号、第710号修订)、《住房城乡建设部 财政部 人民银行 公安部关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》(建金〔2018〕46号)、《临沧市住房公积金提取管理办法》(临政办规〔2021〕2号)等。

        三、提取情形

        (一)职工发生下列住房消费情形之一的,本人及其配偶可以按规定申请提取住房公积金:

        1.购买、建造、翻建、大修自住住房的(含在农村集体土地上建造、翻建、大修自住住房);

        2.偿还购建房贷款本息的;

        3.无房职工在本市租房自住的。

        (二)职工有下列情形之一的,可以申请提取本人住房公积金账户存储余额并注销住房公积金个人账户:

        1.离休、退休的;

        2.与单位解除或终止劳动关系的;

        3.出境定居的;

        4.职工死亡或者被宣告死亡的。

        (三)限制提取的情形

        1.同一套住房已经申请过住房公积金贷款,不得再同时申请一次性提取住房公积金;

        2.职工一年内有连续3期或者累计6期及以上逾期还款记录的,当年不得申请提取住房公积金偿还购建房贷款本息;

        3.个人住房公积金账户依法依规被冻结的;

        4.非直系亲属关系的多人共同购建房或父母、子女之间以交易形式转移产权的;

        5.以受赠、继承等非购买方式取得具有产权的自住住房的;

        6.在同一时间段内,职工仅能选择一项住房消费情形提出申请,不得重复申请;

        7.有未结清住房公积金贷款的职工,不得办理住房公积金销户提取;

        8.在启动《临沧市住房公积金流动性风险防控暂行办法》相应响应措施期间,从其规定执行。

        四、提取条件、所需材料、时限及额度(所有材料提供原件,无法提供原件的,需提供经相关部门加盖公章的复印件)

         (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的(含在农村集体土地上建造、翻建、大修自住住房)

        1.提取条件。职工购买、建造、翻建、大修自住住房的,因购建房(含翻建、大修)使用住房公积金不足2次、且该套住房未申请住房公积金贷款的,可申请提取本人及其配偶的住房公积金。

        2.所需材料

        (1)公共材料:

        ①个人合法有效身份证件;

        ②付款票据;

        ③结婚证(配偶提取时提供);

        ④个人银行一类借记卡。

        (2)购买的还需提供:

        ①经登记备案的购房合同;

        ②不动产权证(二手房提供);

        ③契税完税凭证(二手房提供)。

        (3)建造、翻建、大修的还需提供:

        ①相关部门出具的准建许可材料;

        ②不动产权证;

        ③施工协议或合同;

        ④大修的还需提供有资质的房屋安全鉴定机构出具的房屋危险性鉴定为C级或D级的鉴定材料。

       3.提取额度及时限

        ①购买。购买商品住房的,自购房合同备案之日起2年内;购买二手房的,自取得不动产权证书之日起2年内。提取额度不得超过购房总价款。其中,购买回迁安置房的,提取额度不得超过应补交的价款。

        ②建造、翻建。主体工程竣工并自相关部门出具的准建手续之日起2年内。提取额度不得超过实际支付的建造、翻建房屋工程价款。

        ③大修。自相关部门出具的准建手续之日起2年内。提取额度不得超过实际支付的大修房屋工程价款。

        (二)偿还购建房贷款本息的

        1.提取条件

        在本市办理了住房公积金贷款的,正常还款12个月后,借款人和共同借款人可以申请按年提取住房公积金偿还住房贷款本息,也可与公积金中心签订《住房公积金借款人委托自动提取授权书》,公积金中心按年自动给予提取。

        办理了商业银行个人住房贷款的,因购建房(含翻建、大修)使用住房公积金不足2次、该套住房未一次性提取过住房公积金,正常还款12个月后,可按年申请提取借款人和共同借款人的住房公积金用于偿还住房贷款本息。

        2.所需材料

        (1)偿还住房公积金贷款及公共材料:

        ①个人合法有效身份证件;

        ②结婚证(配偶提取时提供);

        ③个人银行一类借记卡。

       (2)偿还商业银行贷款的还需提供:

        ①借款合同;

        ②购房合同(购买的提供);

        ③相关部门出具的准建许可材料(建造、翻建、大修的提供);

        ④前12个月银行还款凭证。

        3.提取额度及时限。提取最高额度为前12个月借款人与共同借款人的缴存额之和,且不超过前12个月的还款本息(不包括提前还款部分),累计提取额度不得超过偿还贷款本息总额。提取时间间隔不得少于12个月,以前年度未申请的视为放弃,提取额度不累计计算。

        (三)无房职工在本市租房自住的

        1.提取条件。职工连续足额缴存住房公积金满3个月以上,本人及配偶在缴存地或工作地无自有住房且租赁住房的,可以申请提取本人及其配偶的住房公积金用于支付房租。

        2.所需材料

        (1)租住商品住房的:

        ①个人合法有效身份证件;

        ②结婚证(配偶提取时提供);

        ③个人银行一类借记卡;

        ④申请提取房租承诺书(可柜面领取或网厅下载。下载网址:https://www.lcgjj.cn)。

        (2)租住廉租房、公租房的:

        ①个人合法有效身份证件;

        ②结婚证(配偶提取时提供);

        ③个人银行一类借记卡;

        ④房屋租赁合同;

        ⑤支付租金的票据。

        (3)还需提供:

        3.提取额度及频次。租赁廉租房、公租房的,提取额度不得超过实际支付的租金。租赁商品住房的,现阶段年提取最高限额按每户不超过10000元执行,且提取额不超过本人及配偶住房公积金账户余额。可半年或一年申请一次,以前年度未申请的视为放弃,提取额度不累计计算。

        (四)离休、退休的

        1.提取条件。职工已办理离、退休手续,个人住房公积金账户已封存,且没有未结清的住房公积金贷款或为他人提供住房公积金贷款担保的。

        2.所需材料

        (1)离、退休批文或离、退休证;

        (2)个人合法有效身份证件;

        (3)个人银行一类借记卡。

        3.提取额度。一次性提取本人住房公积金账户余额,同时注销其账户。

        (五)与单位解除或终止劳动关系的

        1.提取条件。与单位解除或终止劳动关系的,账户封存满6个月,期间未在新单位就业缴存,且没有未结清的住房公积金贷款或为他人提供住房公积金贷款担保的。

        2.所需材料

        (1)解除或终止劳动关系相关材料;

        (2)个人合法有效身份证件;

        (3)个人银行一类借记卡。

        3.提取额度。一次性提取本人住房公积金账户余额,同时注销其账户。

       (六)出境定居的

        1.提取条件。职工出境定居,个人住房公积金账户已封存,且没有未结清的住房公积金贷款或为他人提供住房公积金贷款担保的。

        2.所需材料

        (1)出境定居签证或户籍注销凭证;

        (2)个人合法有效身份证件;

        (3)个人银行一类借记卡。

        3.提取额度。一次性提取本人住房公积金账户余额,同时注销其账户。

        (七)职工死亡或者被宣告死亡的

        1.提取条件。职工死亡或被宣告死亡的,由其继承人、受遗赠人或权益代理人申请提取住房公积金个人账户余额。在申请提取前,死亡职工若有未结清的住房公积金贷款的,其继承人、受遗赠人或权益代理人应续签借款合同,并将所提取的住房公积金优先用于冲还贷款。

        2.所需材料

        (1)继承人、受遗赠人或权益代理人合法有效身份证件;

        (2)继承人、受遗赠人或权益代理人的银行一类借记卡;

        (3)按相关法律和政策规定提供所需要的材料。

        3.提取额度。一次性提取住房公积金个人账户余额,同时注销其账户。

        五、办理流程

        职工提交要件材料→各管理部或部分受托银行受理审批→资金出账,或登录个人网厅、微信公众号、一部手机办事通、手机公积金APP、全国住房公积金(住建部微信小程序)等平台线上自助办结。

        六、受理方式

         所有提取业务均可到公积金中心各管理部或部分受托银行网点、市政务服务中心柜面办理,部分业务可线上办理,部分业务需到柜面办理。具体如下:

        (一)可通过个人网厅、手机公积金APP、微信公众号线上自助办结的4项:离休、退休的;与单位解除或终止劳动关系的;偿还个人住房公积金贷款本息的;出境定居的。

        (二)可通过一部手机办事通线上自助办结的1项:离休、退休的。

        (三)可在个人网厅、手机公积金APP、微信公众号线上预约柜面办结的3项:无房职工在本市租房自住的;购买、建造、翻建、大修自住住房的;偿还商业银行个人住房贷款本息的。

        (四)全国住房公积金(住建部微信小程序):可跳转至微信公众号办理相关业务。

        (五)需到柜面办理的1项:职工死亡或者被宣告死亡的。

        七、办理时限

        到柜面办理的提取业务,所提供的办事材料要件齐全、合法有效的当场办结。需核实情况的3个工作日内办结。通过个人网厅、手机公积金APP、微信公众号、一部手机办事通、全国住房公积金(住建部微信小程序)线上自助办理的,所提交的材料要件齐全、合法有效的即时办结。

        八、收费标准

        不收费

        九、其他服务事项

        (一)个人网厅登录方式

        进入网址https://www.lcgjj.cn,登录网厅个人用户,按程序办理相关提取业务。

        (二)办理地点。公积金中心业务大厅、部分受托银行网点、市政务服务中心、各县(区)及孟定管理部。具体地点及联系方式如下:

        (三)办事时间。周一至周五:上午8:30—12:00,下午14:30—18:00(法定节假日按照国家规定执行,可预约服务。受托银行网点办事时间按银行服务时间为准。

        (四)咨询查询

        咨询查询渠道:“12329”住房公积金热线、住房公积金个人网厅、手机公积金APP、微信公众号、一部手机办事通、自助服务终端、全国住房公积金(住建部微信小程序)。

        监督电话:0883-2145360、2145555。

        住房公积金缴存职工可通过关注微信公众平台和安装手机APP客户端查看相关政策法规和工作动态、查询个人住房公积金缴存、提取、贷款明细、贷款计算等服务功能。

附件:住房公积金提取业务材料清单

 

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