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临沧市住房公积金2018年年度报告

2019-03-25 11:32:12  浏览次数:

        根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将临沧市住房公积金2018年年度报告公布如下:

        一、机构概况

        (一) 住房公积金管理委员会:临沧市住房公积金管理委员会有23名委员,2018年,召开3次全体会议,审议通过《临沧市住房公积金2017年收支预算执行情况和2018年预算(草案)》,并对其他重要事项进行决策,主要包括:1.审议2018年住房公积金扩大制度覆盖目标任务分解;2.审议《临沧市住房公积金2017年年度报告》;3.审议调整部分住房公积金使用政策;4.审议对企业降低住房公积金缴存比例和缓缴住房公积金授权临沧市住房公积金管理中心审批;5.审议修改完善《临沧市提取住房公积金支付房租管理实施细则》;6.审议调整住房公积金贷款准入条件;7.审议将办理住房公积金贷款抵押权登记费列入住房公积金业务支出;8.审议新增富滇银行临沧分行为住房公积金金融业务委托银行。

        (二)住房公积金管理中心: 临沧市住房公积金管理中心为隶属于市人民政府不以营利为目的的事业单位,主要负责全市住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。中心设8个科(室),9个管理部。从业人员91人,其中,在编71人,非在编(劳务派遣人员)20人。

        二、业务运行情况

        (一)缴存:临沧市住房公积金管理中心自主办理住房公积金缴存业务。2018年,实缴单位2262家,实缴职工10.48万人,缴存额17.13亿元(含结转利息),同比增长11.27%;当年新开户单位430家, 新开户职工2.15万人,净增单位389家,净增职工1.64万人。2018年末,缴存总额98.07亿元,同比增长21.15%;缴存余额59.29亿元,同比增长18.88%。

        (二)提取:2018年,提取额7.71亿元,同比增长24.88%;占当年缴存额的比率为45.03%,比上年同期增长4.92个百分点。2018年末,提取总额38.78亿元,同比增长24.82%。

        (三)个人住房贷款

        个人住房贷款最高额度70万元,其中,双职工家庭最高额度70万元,单职工家庭最高额度70万元。

         2018年,发放个人住房贷款0.36万笔15.70亿元,发放笔数同比增长4.63%、发放额增长20.72%。

         2018年,回收个人住房贷款6.39亿元。

       2018年末,累计发放个人住房贷款3.47万笔77.51亿元,贷款余额46.49亿元,同比分别增长11.58%、25.40%、25.04%。个人住房贷款余额占缴存余额的78.40%,比上年同期增加3.86个百分点。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行7家,新增富滇银行临沧分行为住房公积金金融业务委托银行。

        (四)资金存储:截至2018年末,住房公积金存款额13.19亿元。其中,活期0.02亿元,协定存款3.57亿元,1年以上定期9.60亿元。

        (五)资金运用率:2018年末,住房公积金个人住房贷款余额占缴存余额的78.40%(无项目贷款和国债),比上年同期增加3.86个百分点。

        三、主要财务数据

        (一)业务收入:2018年,业务收入19162.90万元,同比增长21.25%。其中,存款利息收入5503.01万元,同比增长8.75%;委托贷款利息收入13650.26万元,同比增长27.05%;其他9.63万元。

        (二)业务支出:2018年,业务支出9060.99万元,同比增长24.46%。其中,住房公积金利息支出8363.15万元,同比增长24.02%;委托贷款手续费支出682.51万元,同比增长27.04%;其他支出15.33万元。

        (三)增值收益:2018年,增值收益10101.91万元,同比增长18.51%。增值收益率1.68%,比上年同期减少0.18个百分点。

        (四)增值收益分配:2018年,提取贷款风险准备金930.92万元,提取管理费用1700万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金7470.99万元。

        2018年,上交财政管理费用1700万元。上交财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金7470.99万元。

        截至2018年末,贷款风险准备金余额4658.75万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金31335.34万元。

      (五)管理费用支出:2018年,管理费用支出1654.43万元,同比减少23.30%。其中,人员经费853.66万元,公用经费64.57万元,专项经费736.20万元。

        四、资产风险状况

        2018年末,无逾期个人住房贷款,无历史遗留风险资产。

        个人贷款风险准备金按年度贷款余额的1%提取。2018年,提取贷款风险金930.92万元,当年未使用个人贷款风险准备金核销,个人贷款风险准备金余额为4658.75万元,占个人贷款余额的1%。

        五、社会经济效益

        (一)缴存业务:2018年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长20.77%、18.53%和11.27%。

        缴存单位中,国家机关和事业单位占62.65%,国有企业占8.13%,城镇集体企业占1.64%,外商投资企业占0.44%,城镇私营企业及其他城镇企业占20.11%,民办非企业单位和社会团体占2.08%,其他占4.95%。

        缴存职工中,国家机关和事业单位占72.90%,国有企业占8.90%,城镇集体企业占1.78%,外商投资企业占0.17%,城镇私营企业及其他城镇企业占12.31%,民办非企业单位和社会团体占0.65%,其他占3.29%;中、低收入占99.62%,高收入占0.38%。

        新开户职工中,国家机关和事业单位占70.80%,国有企业占4.40%,城镇集体企业占0.55%,外商投资企业占0.37%,城镇私营企业及其他城镇企业占12.31%,民办非企业单位和社会团体占2.43%,其他占9.13%;中、低收入占99.96%,高收入占0.04%。

        (二)提取业务:2018年,2.51万名缴存职工提取住房公积金7.71亿元。

        提取的金额中,住房消费提取占77.68%(购买、建造、翻建、大修自住住房占11.18%,偿还购房贷款本息占65.26%,租赁住房占0.86%,其他占0.38%);非住房消费提取占22.32%(离休和退休提取占17.73%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占2.64%,户口迁出本市或出境定居占0.84%,其他占1.11%)。

        提取职工中,中、低收入占99.49%,高收入占0.51%。

        (三)贷款业务

        1.个人住房贷款:2018年,支持职工购建房63.76万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为63.68%,比上年同期增加4.01个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出45800万元。

        职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占4.65%,90-144(含)平方米占45.64%,144平方米以上占49.71%。购买新房占49.34%,购买存量房占30.80%,建造、翻建、大修自住住房占15.04%,其他占4.82%。

        职工贷款笔数中,单职工申请贷款占18.66%,双职工申请贷款占81.34%。

        贷款职工中,30岁(含)以下占22.56%,30-40岁(含)占35.51%,40-50岁(含)占30.91%,50岁以上占11.03%;首次申请贷款占67.64%,二次及以上申请贷款占32.36%;中、低收入群体占99.55%,高收入群体占0.45%。

        2.异地贷款:2018年,发放异地贷款9笔209万元。2018年底,发放异地贷款总额802万元,异地贷款余额697.33万元。

        (三)住房贡献率:2018年,个人住房贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为126.59%,比上年同期增加6.63个百分点。

        六、其他重要事项

        (一)缴存基数、比例限额情况:2018年住房公积金缴存工资基数下限为临沧市各县最低工资标准1350元,上限为临沧市社均工资的3倍18283元;缴存比例下限为5%,上限为12%。

        (二)住房公积金其他业务政策调整情况:1.经临沧市住房公积金管理委员会2018年第2次会议审议通过、市人民政府印发《临沧市人民政府办公室关于调整部分住房公积金使用政策的通知》(临政办发〔2018〕98号),主要内容为:自2018年7月1日起,取消因重病、大病住院、因突发事件(包括:突发事故、见义勇为、自然灾害、子女入学等)提取住房公积金;停止办理个人住房装修贷款业务。2. 经临沧市住房公积金管理委员会2018年第3次会议审议通过、市人民政府印发《临沧市提取住房公积金支付房租管理实施细则》(临政办发〔2018〕143号)对租房提取住房公积金进一步规范明确。3. 经临沧市住房公积金管理委员会2018年第3次会议审议通过,自2018年10 月1日起,将住房公积金贷款的准入条件由缴存职工连续足额缴存住房公积金3个月(含)调整为连续足额缴存6个月(含)以上可申请个人住房公积金贷款。

        (三)住房公积金存贷款利率执行情况:存款利率执行《中国人民银行 住房建设部 财政部关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》(银发〔2016〕43号)规定,当年归集及上年结转的个人住房公积金存款利率均为一年期定期存款利率1.5%;当前贷款利率五年期以下(含五年)为2.75%,五年期以上为3.25%。

        (四)改进服务情况:深入推进“放管服”改革,一是进一步动态梳理完善权责事项、服务事项清单,编制并向社会公布 “直接受理”“马上办”“跑一次”三个清单,其中“直接受理”事项29项,“马上办”事项27项,“跑一次”事项2项,制定执法流程及“双随机一公开”实施办法。二是着力推进“互联网+住房公积金”政务服务新模式,已建成统一数据标准、接入“全国住房公积金银行结算应用系统”的核心业务系统,搭建包括门户网站、网上业务大厅、12329服务热线、移动APP、短信平台、微信、微博、自助终端等八大服务渠道的综合服务平台,有9项业务可通过网厅、移动APP、微信等渠道足不出户“7×24”小时自助办结,有5项业务可实行不见面在线审批,单位、个人各项业务查询、表单打印可完全自助办理,实现“零”跑腿。三是推进政务服务“一网、一门、一次”改革,优化流程、减少环节、精减要件,全面取消办事材料复印件,实行管办分离,前台全面推行综合柜员制,实现一窗通办、一次办结,若所办业务需在部门之间来回跑的,实行内部流转,安排中心内部职工跑,基本实现了只进“一扇门”、最多“跑一次”的目标。

         (五)获得荣誉表彰情况:中心被云南省委、省人民政府授予第十五届云南省文明单位称号,被市扶贫开发领导小组表彰为临沧市脱贫攻坚奖扶贫先进单位。

        (六)其他情况:本市无住房公积金支持保障性住房建设项目贷款,无公转商贴息贷款,无国债资产,无融资业务。

 

                                                                                       临沧市住房公积金管理中心

                                                                                              2019年3月25日